Домострой

[4eRen 0]

В этой теме будем обсуждать вопросы недвижимости, ремонта, мебели, ипотек и тд.

 

Собственно и у меня назрел вопрос решения личного жилья, надоело мотаться по съемным квартирам  и отдавать кровно заработанные левому тете за квартиру, где ты даже гвоздя забить права не имеешь.

Нужен ваш совет с точки зрения опыта и здравого смысла. 

В общем есть три стула квартиры, и в каждой свои плюсы и минусы. 

1. КонураСтудия, 22м². 41 000 руб. за кв. метр .Ее плюсы в том, что стоит она всего 900к и выплатить ее смогу за 3-5 лет, и дальше ее либо продать и переезжать в более лучшую одеваться просторную квартиру либо дом. Минусы и так видно. Но опять же, лучше так, чем вообще никак.

 

 

2. Студия 28м2. Цена 1,25кк, цена за квадрат уже 44,5к. Плюсы только в том, что она просторнее, у брата такая. По размерам уже нормально, хоть и в 22 я не был, с утепленным и объединенным балконом места нормально, но опять почти полтора миллиона. С недорогим ремонтом за 1,5 перевалит. Выплачу лет за 5-6 только.

3. Однушка, цена в среднем 1,5кк, за квадрат уже лучше - 37,5к. Но тут уже цена с ремонтом и мебелью будет под 2кк, зато полноценная квартира, а разница с предыдущей всего 250к. Минус только, что выплачивать надо 7-10 лет.

Собственно, какие я считаю правильными вариантами:

Либо первый вариант  - ютиться года три и быстро выплачивать, либо третий, с перспективой на будущее, но опять же кабала, не хотеть до 30 лет за квартиру выплачивать по 19к в месяц.

 

Алсо, как обычно в России влияют кризисы и такое подорожание доллара на рынке недвиги? 

Изменено 23 августа 2015 пользователем 4eRen

[Leonid3d 83]

банк грабани

[4eRen 0]

банк грабани

Этот вариант уже рассматривали. Решили отказаться, т.к. живем не в Украине.

[moff 224]

В студии можно жить, только если не готовить там еду.

[4eRen 0]

@moff, да лан, вытяжка же будет. Да и собсно хрючево с камбалой не готовим, чтоб проветривать неделю.

[moff 224]

@moff, да лан, вытяжка же будет. Да и собсно хрючево с камбалой не готовим, чтоб проветривать неделю.

Ну запахи-то впитываются всё равно, вытяжка, не вытяжка.

На мой взгляд однушка, как ни крути, практичнее.

[Kesha 8]

Чет варианты совсем не комильфо. Лучше бери хотя бы двушку сразу, как раз с прицелом на будущее, семью, ребенка. Один хрен платить долго и муторно. Сам через некоторое время хочу двухкомнатную взять.

[4eRen 0]

@Kesha, не, двушка не вариант, слишком много нужно на первоначальный взнос и ремонт.

 

На мой взгляд однушка, как ни крути, практичнее.

Да вот и я уже ближе к ней склоняюсь.

[Kesha 8]

Ну однушку тогда. Первые два варианта как-то совсем несерьезно.

[dio 10]

Чет тоска получается и мрак. 

Когда я надоем родителям, мне квартиру выделят. Или однушку, иль двуху. Однушка в очень плохом и недорогом районе, а вот если двушку выделят, то продам ее, доплачу и онли в новостройке куплю и, желательно, ближе к центру. (даже однушку, ежели она хотя бы метров 40-45 будет). Да и вдвоем жить в однокомнатной это зашквар 

[maSe 0]

не помню название района но в пинзе есть район где море студий с планировкой как указаны в пунктах 1 и 2. 

перед и в начало кризиса был бум, люди спешили успеть оформиться пока рублий был в порядке, потом рынок просел, и цены понимногу поползли вниз на вторичку. если раньше я свою двушку мог продать за 4 ляма, то сейчас в лучшем случае 3.600

Чет тоска получается и мрак. 

Когда я надоем родителям, мне квартиру выделят. Или однушку, иль двуху. Однушка в очень плохом и недорогом районе, а вот если двушку выделят, то продам ее, доплачу и онли в новостройке куплю и, желательно, ближе к центру. (даже однушку, ежели она хотя бы метров 40-45 будет). Да и вдвоем жить в однокомнатной это зашквар 

ко мне подселили в мою служебную однуху полкана командировочного на 3 месяца из челябинска, он храпел как взвод солдат 

Изменено 24 августа 2015 пользователем maSe

[yaquake 0]

Студия это мрак, посоны. Сия идея пришла к нам из благополучного запада (знакомые в канаде живут), ибо кухни практически ноль чтобы человек больше ходил по кафешкам и тратил-тратил-тратил, что к нашему менталитету неприменимо. 

 

Лучше однушку, но самый вариант - если бы комната была на 3 квадрата меньше, а кухня на три квадрата больше, например. При случае и на кухне можно диванчик поставить - +1 спальное место.

[un1x0d 0]

Автор, тебе правильно сказали. Бери двушку. У меня трешка. Одна комната пока не жилая. И проверь с ребёнком этих двух порой мало. А в однушке вообще мрак.

[Trumpf 0]

автор двушка вариант, если пока нет ребенка, можно первый вариант взять, и расчитаешься быстрее и после ее продажи на первоначальный взнос пустишь деньги, чтоб более большое что то купить, брать 3 вариант понты, жить в ней 7-10 лет с ребенком чиканешься, гостей не привести, не отдохнуть

[stiga2142 0]

Все такие алигархи тут. Трешки советуют 

[klj 0]

Бери однуху. Потом со временем если получится скинешь и возьмёшь побольше. Сам проходил такой вариант. К тому же на однушку спрос поболее будет на вторичке, чем на студию.

[Invade 0]

Второй вариант если двоем жить оптимален, нормально продать можно потом. Пельмени сварить и макароны с сосисочками нормально, мясо даже дешевле в кафе выйдет. Берёшь её в кредит, ремонт косметику, откладываешь разницу между однушкой и ней в платеже в банк на счет хотя бы и через пять лет продав её сможешь взять без кредита двушку или даже трешку. Изменено 24 августа 2015 пользователем Invade

[FCHD 0]

Бери однушку. Студия это ваще жопа полная. Даже одному там тесно будет. Молчу уже про подругу/жену/ребенка. Сам прошёл через это. Снимал однушки, потом купил маленькую однушку, с планировкой правда удобной ( Отдельная комната- для ребенка была, и кухня с комнатой совмещенная).  Недавно купил двушку опять же в новостройке. Это как небо и земля. Даже кошка довольная. Встал на очередь в трешку. Район огромный строят)

 

Однушку потом пульнешь как нечего делать. Самые ходовые квартиры- студии и однушки, потом двушки идут. Трешки считаются самыми жопными) 

[mad8vad 612]

Да тут даже думать нечего, кухня должна быть отдельной

 

Мне чот двушки мало уже. Если гости с детьми пришли, то к вечеру все комнаты спящими детьми заняты, остальным приходится на кухне торчать, а спать ваще на полу

Мечтаем соседнюю хату прикупить (там как раз бабка живет старая, которая вероятно через пару годков того) и проход прорубить

[Gman 264]

Бери однушку. Со временем сплавите и возьмёте двушку.

Я себе лично решил дом строить. По приезду. Из контейнеров, но буду утеплять, обшивать и прочую ерунду сделаю. Зато потом как комната нужна будет, докупил и достроил. Профит. Сугубо мое имхо конечно.

[stiga2142 0]

которая вероятно через пару годков того

http://www.xboxland.net/forum/uploads/profile/photo-7630.jpg?_r=1359952820

[FCHD 0]

Да тут даже думать нечего, кухня должна быть отдельной

 

Мне чот двушки мало уже. Если гости с детьми пришли, то к вечеру все комнаты спящими детьми заняты, остальным приходится на кухне торчать, а спать ваще на полу

Мечтаем соседнюю хату прикупить (там как раз бабка живет старая, которая вероятно через пару годков того) и проход прорубить

Раскольников ёпта)

[un1x0d 0]

Можно просто обобщить - 1-2 ребенка = одна отдельная комната. Моя мелкая в зале такой срач иногда устраивает, что туда просто не зайти не споткнувшись. Надеюсь до НГ доделаем ей комнату отдельно. А то даж  не поиграть спокойно.

[Krevedko 26]

Бери однушку. Со временем сплавите и возьмёте двушку.

Я себе лично решил дом строить. По приезду. Из контейнеров, но буду утеплять, обшивать и прочую ерунду сделаю. Зато потом как комната нужна будет, докупил и достроил. Профит. Сугубо мое имхо конечно.

классная тема. я пока думаю дачный участок прикупить в хорошем местечке и там домик из срубов замутить + баньку рядом. примерно +-1млн вложить в эдакий домик для отдыха.  пока планировку рисую, где что как)

 

Автору, бери однушку, о студии забудь. по началу студия это круто, потом будешь жалеть. да и 40 квадратов в однушке через пару лет уже начинают давить если с девахой будешь жить. у меня сейчас вечные перепалки со своей, киньчик не глянуть, музычку не послушать, в хуан не поиграть. в 21:00-22:00 ложится спать, и усё! телевизор приходится вырубать и сидеть в уголке за ноутом.  :khm:

про корешей вообще молчу, хер позовешь  :bleat:

 

для холостяка однушка от 38 кв.м. самое то. поднапрягись и сделай!  :mercury:

Изменено 24 августа 2015 пользователем Krevedko

[dio 10]

у меня сейчас вечные перепалки со своей, киньчик не глянуть, музычку не послушать, в хуан не поиграть. в 21:00-22:00 ложится спать, и усё! телевизор приходится вырубать и сидеть в уголке за ноутом.  :khm:

про корешей вообще молчу, хер позовешь  :bleat:

А ты везунчик